Skip to content

Юристы по приватизации квартиры

Бесплатные юридические услуги по приватизации квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

Приватизировать квартиру или участок земли – это право, которое дает возможность распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению. Этот процесс регулируется действующими законами на территории России.

Оглавление:

Однако количество нормативных документов и законов не дают возможности разобраться самостоятельно рядовому гражданину. Обусловлено это тем, что ежегодно публикуются различные поправки и новые нормативы. Ввиду этого при возникновении вопроса о приватизации земельного участка или квартиры следует обращаться к адвокату по приватизации.

На портале проводятся бесплатные консультации по вопросу разгосударствования квартир и земельных участков.

Компетентные специалисты отвечают в онлайн-режиме 24 часа в сутки.

Суть приватизации

Приватизировать, значит получить в право пользования квартиру, земельный участок и иной вид недвижимого имущества.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно Закону «О приватизации», право пользования является бесплатным. Исключением является оплата государственной пошлины и специальной справки, а квартира или земля формально передается безвозмездно.

Те, кто приватизировал недвижимое имущество, располагают им по собственному желанию, т.е. с того времени, как право собственности прошло регистрацию, земля отдается собственнику в безвозмездное пользование. Владелец имеет право продать, подарить, оставить в наследство или сдать в аренду.

Важно! Если вы хотите приватизировать квартиру, то в документации обязательно должны быть заявления от тех лиц, кто будет в ней прописан. В этом случае в документах на квартиру будут указаны дольщики.

Зачем нужно приватизировать?

Разгосударственная квартира или земельный участок позволяет Вам стать его владельцем. Утверждающим документов является право собственности. Регулирование этого вопроса осуществляется Конституцией России, на основании которого выселять и переселять собственника никто не имеет право.

Помните, что приватизировать объект недвижимости или участок земли, значит взять на себя ответственность за содержание и оплату коммунальных услуг. Тем не менее, передача прав на объект гораздо ниже цены на квартиры и землю.


Бесплатная юридическая консультация:

Преимущественная сторона вопроса:

  • распоряжение недвижимым имуществом;
  • самостоятельная продажа, обмен, дарение и сдача в аренду;
  • можно использовать в качестве залогового имущества при оформлении кредита;
  • возможность передачи жилья по наследству;
  • Вас невозможно выселить, не предоставив аналогичной квартиры;
  • Возможность перепланировки и регистрации других людей.

Данный вопрос имеет и отрицательную сторону:

  • Ежегодный налог.
  • Не стоит приватизировать жилье, если здание признано аварийным и количество зарегистрированных лиц большое. Обусловлено это тем, что площадь предоставленной квартиры будет аналогична.
  • Оплата коммунальных расходов, содержание объекта недвижимости.
  • Если не оформить завещание, то объект передается вправо пользования всех законных наследников, т.е. будет поделено на доли в равных пропорциях.

Внимание. Если вы обращаетесь за получением услуги юриста по приватизации, помните, что все документы, которые вы отдаете специалисту, должны вручать под расписку. Утеря или порча тогда будет происходить за счет компании.

Юрист по приватизации

Юридическое сопровождение приватизации – эффективно, т.к. адвокат знает тонкости жилищного права, обладает информацией о правильном оформлении документов и способен предоставить компетентную помощь в решении Вашего вопроса.

Функции юриста следующие:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Доступно излагать ответ на поставленные вопросы со ссылками на законодательную базу.
  • Составление плана, чтобы правильно приватизировать квартиру, в .т.ч предоставлять данные по документации.
  • Информирование о правах и обязанностях.

Весь процесс разгосударствования жилья основан на Законе от 91 года «О приватизации жилищного фонда в России».

Если вы хотите приватизировать объект недвижимости, в т.ч. землю, следует учесть несколько нюансов:

  • Выделить время на посещение различных государственных инстанций.
  • Приватизировать объект, где прописаны несовершеннолетние дети, можно при автоматическом участии их наравне с другими членами семьи.
  • Если на момент решения вопроса в квартире зарегистрировано n-ое количество людей, то они имеют равные права в долевом владении.
  • Переоформление объекта не влечет увеличения платы по коммунальным платежам, однако необходимо оплачивать налог.

На портале производиться бесплатная юридическая помощь населению по вопросам жилищного права.

Направьте запрос через онлайн-форму и получите ответ удобным для Вас способом. Консультации проводятся также для жителей Минска.

Процесс приватизации

Вопрос оформления жилья в собственность по программе приватизации заключается в нескольких стадиях:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. сбор документации;
  2. регистрация документации в ДЖП и ЖФ;
  3. регистрация собственности в УФРС;
  4. оплата государственной пошлины и сборов.
  • Ксерокопия паспортов всех проживающих в квартире, в т.ч. документы несовершеннолетних детей (свидетельство о рождении).
  • Копия договора о приобретении квартиры или свидетельство о смерти прежнего собственника.
  • Копии документации, подтверждающие право приватизировать, нужно заверить у нотариуса.
  • Документация на объект недвижимости (оригинал).
  • Документация из БТИ (оригинал).
  • Ксерокопия платежей об оплате коммунальных услуг за прошедшие 3 мес.

В ДЖП и ЖФ могут затребовать иную документацию, необходимую по данному вопросу. К ним относят:

  • договор аренды;
  • документ на право занимания жилья;
  • справка от коммунальных служб об отсутствии задолженности;
  • справка по форме №9 о составе семьи (можно скачать на портале);
  • тех.документация на объект;
  • отказ жильцов в квартире о неучастие в процессе приватизации.

Юристы нашего портала осуществляют бесплатную юридическую помощь и готовы в оперативные сроки приватизировать объект недвижимости. Специалисты соберут документацию, займутся оформлением договора и проведут регистрацию в необходимых инстанциях. Цена решения задачи – Ваша мобильность! Оставьте Ваш запрос на сайте. Для жителей Минска получить консультацию можно в любое время.

Особенности вопроса безвозмездного пользования

Приватизация актуально на протяжении многих лет в России. Получив в собственность жилье, гражданин может действовать по отношению к нему, как угодно. Выше мы описывали права и обязанности собственника. В этом разделе мы рассмотрим нюансы такого безвозмездного пользования.

Помещение нежилого назначения чаще всего преследует коммерческие цели. Ввиду этого только арендатор имеет право заниматься приватизацией. Однако переоформить он может только через торги и аукционы, согласно рыночным ценам. При поверхностном взгляде кажется, что ситуация проста и с ней можно справиться самостоятельно. Но это не совсем так. Существуют подводные камни, которые могут сорвать приватизацию. Чтобы избежать патовых ситуаций, обращайтесь за компетентной помощью. Консультации проводятся бесплатно.

Оформление объекта их муниципального ведомства в частные руки в г.Минске также требуют контроля юриста. Этапы приватизации мы описывали в предыдущем разделе. Касаемо нюансов, то препоной в регистрации прав может стать отсутствие жилья в реестре, «не чистая» история квартиры и т.п.

Переоформление происходит через судебные инстанции. Тяжба будет начала, если объект относится к коммунальной квартире, числился на балансе какого-то ведомства и т.д. В этом случае, помощь юриста является необходимостью, т.к. он обладает знаниями и опытом, чтобы представлять Ваши интересы в суде.


Бесплатная юридическая консультация:

Помните! Объекты, находящиеся в аварийном состоянии или располагающихся на территории военного города не подлежат приватизации.

Земельный участок

Юридическая консультация по приватизации земли является важным, т.к. вопрос щепетильный, сложный и может занимать длительное время.

Существуют несколько этапов решения данной задачи:

  1. Установление границ земельного участка, согласование, внесение изменений в кадастровый паспорт. Необходимо это для того, чтобы неуточненная площадь не стала впоследствии препятствием при регистрации прав.
  2. Подача документации и заявления в Администрацию района. Сроки рассмотрения могут достигать 30 календарных дней. При получении положительного решения, будущий собственник имеет право составить акт о передачи земли.
  3. Документами, подтверждающие законность действия являются: свидетельство на имя заявителя о бессрочном пользовании, договор приобретения земли, аренда и другие.
  4. Оплата госпошлины и направление документов в органы регистрации (УФРС или Росреестр).

В государственных инстанциях могут потребовать дополнительные документы. К примеру:

  • заявление, которое имеет цель на приобретение данного земельного участка;
  • тех.паспорт;
  • выписка из единого государственного реестра;
  • личный паспорт заявителя.

Отказать в приватизации могут по многим причинам. К основным относятся:


Бесплатная юридическая консультация:

  • участок земли был изъят из оборота или есть ограничения;
  • существует запрет на приватизацию земельного надела;
  • земельный надел находит в резерве государства.
Безусловно, отказ можно опротестовать через суд. В судебной практике зафиксировано немало случаев, когда такой отказ (бесплатный) был признан незаконным. Около 80% таких споров решаются в пользу истца, т.к. он имеет приоритет за счет пользования земельного надела.

Распространенны случаи, при которых заявитель возвел строение на участке земли, и хочет этот надел приватизировать, но получает отказ от Администрации. Незаконность такого отказа обусловлена в том, что настоящий собственник стал правопреемником от предыдущего, а следовательно имеет право рассчитывать на бесплатную процедуры переоформления прав.

Резюмируя обзор, подчеркнем еще раз – если бывший собственник объекта недвижимости не захотел приватизировать жилье, то это право автоматически переходит на настоящего владельца.

Основным моментом является доказать свое право на приватизацию в бесплатном порядке. В этом Вам помогут юристы по жилищному праву нашего портала.

В их компетенции оказать помощь в формировании документации, регистрировать в государственных инстанциях права собственности, узаконивать строения на земельном наделе, а также представлять ваши интересы в суде. Также юристы оказывают помощь в выкупе земли и решении проблем с оформлением приватизации. Задавайте вопросы через онлайн-чат и получите оперативные ответы удобным для Вас способом.

Источник: http://pravpotrebitel.ru/yuristy/yurist-po-privatizacii-kvartiry.html

Бесплатная консультация юриста по приватизации квартиры круглосуточно

Главная » Консультация юриста » Бесплатная консультация юриста по приватизации квартиры круглосуточно

Бесплатная юридическая консультация:

Как получить бесплатную юридическую консультацию по приватизации квартиры

Внимание! Для получения консультации бесплатно воспользуйтесь такими простыми способами:

  • наберите номер . Это телефон горячей линии, звонить на который можно абсолютно бесплатно с любого телефона. Какие-либо ограничения во времени осуществления звонков отсутствуют. Линия звонков открыта круглые сутки;
  • оформите заказ обратного звонка и получите необходимое консультирование специалиста – юриста, специализирующегося в конкретной области права. Для этого всего лишь нужно заполнить форму справа на странице (внизу). Вполне достаточно обозначить, в чем состоит проблема, однако про детали также не нужно забывать – порой они играют первостепенную роль. Напишите, откуда вы (населенный пункт), свое имя (достоверность не проверяется) и действующий номер телефона (нужен, чтобы специалист, подготовив ответ, перезвонил клиенту и провел консультацию).

По каким вопросам можно проконсультироваться

Целая команда квалифицированных юристов (экспертов в своей области права) готовы постоянно находиться на связи, предоставляя гражданам консультации в онлайн и телефонном режиме бесплатно по всем вопросам, касающимся приватизации имущества.

По каким вопросам можно проконсультироваться:

  • Есть ли возможность приватизации объекта недвижимости, который получен в наследство;
  • Какой срок процедуры приватизации;
  • Как делится между родственниками (членами семьи) имущество после его приватизации;
  • Нужно ли приватизировать объект недвижимости (квартиру) на ребенка;
  • Отменяется ли приватизация;
  • И многие другие вопросы.

Что можно получить на консультации юриста

При обращении к юристу будьте уверены в успехе, так как большинство правовых проблем всегда можно решить, главное не откладывать.

Консультация в вопросах приватизации квартир будет полезной по следующим причинам:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Подготавливаются ответы, доступные для понимания и полностью сориентированные на действующие правовые нормы;
  • Составляется план действий, включающий в себя комплекс действий, направленных на приватизацию жилых объектов (квартир);
  • Предоставляются сведения об имеющихся у граждан правах и юридических возможностях.

Если нужно быстро достичь необходимого результата и завершить процедуру приватизации жилья, то помощь юриста будет как нельзя кстати.

Нужна достоверная информации об организации процедуры приватизации? Проконсультируйтесь у наших юристов, которые ответят на все поставленные вопросы.

Консультация по приватизации жилья – это полное разъяснение списка необходимых мероприятий, полезных для множества заинтересованных граждан.

Если нужно полное соблюдение законности в процедуре приватизации – проконтролировать ситуацию сможет только квалифицированный юрист.

Целая команда специалистов будет рассматривать ваш вопрос и тщательно спланирует необходимый план действий для достижения результата.


Бесплатная юридическая консультация:

Важно! Вопросы, связанные с приватизацией жилья, актуальны и сегодня. Желаете более детально узнать об этой процедуре? Обращайтесь за правовой помощью к профессионалам своего дела – юристам. Предоставляемая нашими специалистами консультация позволит найти ответы на все без исключения вопросы.

Стоит ли приватизировать жилую недвижимость

Есть ли необходимость проведения приватизации жилища, необходимо решать каждому самому, поскольку ситуации в жизни встречаются различные, и в каждом отдельном случае решение принимается индивидуально.

Если нужно продать свою квартиру или же передать кому-либо в дар (наследство), только приватизировав объект недвижимости появляется юридическая возможность распоряжения ею.

Следует заметить неоспоримое преимущество проведения бесплатной приватизации – общий список расходов по оплате госпошлин и по оформлению документации несоразмерен с тем, какую бы стоимость нужно было внести при приобретении нового жилья.

Процедура предоставляет возможность практически бесплатного перевода жилья в категорию приватизированного, а значит, частного.


Бесплатная юридическая консультация:

Плюсы обращения за консультацией к нашим специалистам

Запомните! Для каждого гражданина предоставление юридической консультации на бесплатной основе – это отличный шанс:

  • Воспользоваться правовой помощью юриста, специализация которого связана со знанием жилищного законодательства. Квалифицированный эксперт предоставит полностью обоснованный ответ, разъяснив каждый нюанс вопроса. Получив такую информацию, любой в сложной обстановке приобретет уверенность;
  • Получить консультацию по любым правовым вопросам – этот этап лишь первый на пути полного решения вашей проблемы. Только с юридической помощью можно выиграть проблемные и сложные дела, выйти из ситуации с максимальной выгодой для себя;
  • Возможность в дальнейшем воспользоваться помощью специалиста. Предоставление бесплатного вида консультации не обязывает граждан к дальнейшему сотрудничеству. Продолжение работы с юристом – выбор клиента;
  • Сделать вывод о том, подходит ли для решения вопроса конкретный специалист. Во время консультации клиент самостоятельно оценивает компетентность юриста, решающего его проблему. Определиться со специалистом важно, ведь от этого зависит исход дела. Только квалифицированный юрист сможет разъяснить клиенту порядок действий и спрогнозировать успешность дела;
  • Вне зависимости от времени, задать свой вопрос специалисту и получить бесплатный юридический совет или детальную консультацию. Это позволяет сэкономить время. Достаточно оставить свой телефон и озвучить вопрос и команда специалистов займется поиском оптимального решения;
  • Абсолютно конфиденциальное консультирование. Информация, ставшая известной юристу, не разглашается. Мы дорожим своей репутацией;
  • Выбрать специалиста именно в области права, которую затрагивает проблемный вопрос. Это гарантия качества и эффективности консультации.

Источник: http://potreb-prava.com/konsultaciya-yurista/besplatnaya-yuridicheskaya-konsultaciya-po-privatizacii-kvartiry.html

Консультации по вопросам приватизации

Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №от 1991 года.

Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.

С чего начать

Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.


Бесплатная юридическая консультация:

Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:

  • не придется платить большую пошлину;
  • не нужно присутствовать всем собственникам при заключении договора;
  • легче оформлять документы.

Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:

  • в совместную собственность (неважно, какой частью владеет каждый участник);
  • в долевую (деление жилого помещения на равные доли и владение каждой частью отдельно).

После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.

Документы для приватизации квартиры

Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:

  • заявление;
  • паспорт каждого гражданина, готового принять участие в соответствующей процедуре в отношении жилья;
  • паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический);
  • договор о социальном найме или ордер для вселения;
  • документ о регистрации в месте пребывания;
  • выписка из домовой книги о каждом проживающем гражданине;
  • справка, которая подтверждает неучастие лица в разгосударствлении жилплощади;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если за процесс приватизации от имени членов семьи отвечает один участник, то доверенность на него, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, проживающих по адресу расположения жилого помещения.

Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок приватизации жилого помещения

Процедура включает следующие этапы:

  1. подготовка документации;
  2. подготовка документации для оформления паспортов (кадастрового и технического);
  3. получение выписки из Росреестра;
  4. составление соглашения;
  5. оформление свидетельства о праве собственности.

Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.

Сроки

«Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?

Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.

Плюсы

Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Вы становитесь полновластным владельцем жилплощади. Можете продать ее или отдать по завещанию, сдать в аренду и выставить в виде залога при получении кредита.
  • Приватизация квартиры по договору социального найма намного дешевле, чем покупка нового жилого помещения, да и быстрее.
  • В любой момент вашу собственность можно продать.
  • Владелец жилплощади может самостоятельно регистрировать у себя граждан и выписывать их.
  • Если пожилые люди заключают договор ренты либо поселяются в доме престарелых, их приватизированная квартира может представлять собой вклад для заключения сделки.
  • Собственник вправе перепланировать квартиру, если согласует свои планы с БТИ.
  • собственник имеет право накапливать задолженность по коммунальным платежам, и никто не сможет его выселить, не предоставив взамен альтернативное жилье;
  • В случае признания дома, где располагается частная квартира, аварийным, после его сноса владельцу должны предоставить другое жилье. Кроме того, возможна выплата полной стоимости снесенного жилья по рыночным ценам.

Минусы

Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:

  • главный – увеличение коммунальных платежей. Необходимо будет оплачивать и капремонт жилого здания;
  • еще один минус – налог на собственность, который нужно платить ежегодно. А это дополнительные финансовые расходы;
  • если жилье находится в залоге у банка, а должник не в состоянии выплатить заем, недвижимость по судебному решению может быть продана. Государственное жилое помещение в подобных ситуациях нельзя отобрать;
  • усложненный процесс наследования. На приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания претендуют все наследники. Нередко им сложно договориться между собой. А в случае с соцнаймом все намного проще: наследника прописать легко;
  • бесплатное улучшение жилищных условий невозможно. Если недвижимое имущество сгорит либо будет затоплено, владелец жилья сам обязан оплатить ремонт. При сносе дома собственнику выдадут взамен квартиру той же площади, но не стоимости. В аварийной ситуации в жилом помещении собственник должен за свой счет устранить неполадки.

Что будет, если не приватизировать квартиру

Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:

  • без права его продать и завещать;
  • зная, что оно после кончины нанимателя перейдет к родственникам, прописанным в нем на момент смерти.

Они вправе проживать в ней также бессрочно.

Закон о деприватизации квартир

С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.

Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.


Бесплатная юридическая консультация:

Как расприватизировать квартиру

Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.

Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.

Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:

  • сбор документации;
  • уплата госпошлины;
  • уплата налогов.

Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.


Бесплатная юридическая консультация:

Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!

Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.

Источник: http://pravoved.ru/questions/realty/privatization/

Юридическая консультация по вопросам приватизации квартиры

Приватизация уже не один год действует на территории страны. Многие уже воспользовались ей и получили все права на недвижимость, а некоторые до сих пор не решаются сделать муниципальную квартиру собственной.

Все риски, страхи и неуверенность по процессу переоформления недвижимости развеются на консультации по приватизации с юристом, который подробно расскажет, как действовать, чтобы в самое ближайшее время клиент обзавелся собственной квартирой.


Бесплатная юридическая консультация:

Получить консультацию юриста бесплатно несложно, достаточно лишь обратиться на сайт определенной юридической тематики и в онлайн-чате спросить специалиста об интересующих вещах.

Что это такое

Приватизация – это процесс переоформления объекта недвижимости, в результате которого физическое лицо, ранее считавшееся нанимателем муниципального объекта, становится полноправным собственником.

Закон

В 90-х годах был утвержден Закон «о приватизации жилой недвижимости» под номером №, согласно которому, каждый гражданин Российской Федерации имеет право получить в собственность то жилье, в котором на момент принятия решения он является нанимателем у государства.

В нормативно-правовой акт вносились поправки и изменения.

В 2018 году было продление программы бесплатной приватизации до 2018-го, а в 2018 году было отменено ограничение по времени действия бесплатной приватизации.


Бесплатная юридическая консультация:

Объекты, которые можно оформить в собственность

В тексте закона подробно описаны виды недвижимости, которые можно приватизировать. К ним относятся:

  • квартиры в многоэтажках;
  • строения с одной квартирой;
  • жилые помещения в зданиях общежитий;
  • комната в квартире, где более одного нанимателя.

Есть и ограничения по приватизации.

Например, запрещено переводить в частную собственность строения, располагаемые в районе расположения военных баз или заповедников.

Видео: «Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения»

Кто может обратиться

Обратиться за консультацией к юристу по вопросам приватизации возможно как на этапе планирования процесса перевода жилья в собственность, так и на любой другой стадии оформления документов.

Если юристу доверяется провести весь путь по переводу жилой муниципальной недвижимости в собственность, то на его имя должна быть выписана доверенность на ведение дел.


Бесплатная юридическая консультация:

Доверенность имеет право выдавать наниматель муниципального жилья.

Консультация по приватизации квартиры

При желании провести приватизацию нужно быть осведомленным в отношении действующего законодательства, касаемого процесса по переоформлению жилья.

Не каждый человек может похвастаться доскональным знанием всех законов, поэтому, когда наступает необходимость оформления сложных сделок, тем более сделок с недвижимостью, нужно обратиться к юристу.

Когда нужна бесплатная

Бесплатная юридическая консультация по вопросам приватизации, как правило, предоставляется на просторах интернета (онлайн) и при первичном обращении в юридическую контору.

Является ли приватизация в браке совместно нажитым имуществом? Узнайте здесь.


Бесплатная юридическая консультация:

  • законодательной базе, действующей в отношении планируемых действий;
  • порядке действий, которые необходимо будет выполнить заинтересованному в приватизации лицу;
  • ответственности и правах, которые будут созданы для сторон сделки.

Функции юриста

В работу юриста по делам с недвижимостью входят в следующие функции:

  • понятно для клиента пояснять описанные юридическим языком статьи законов;
  • рассказать о нюансах, возможных при оформлении;
  • подробно расписывать план действий клиента;
  • предупреждать о правах клиента, возникающих при переоформлении недвижимости и об его ответственности.

Юрист также может взять на себя все тяготы переоформления, если на его имя клиент выпишет доверенность.

Процесс оформления

Весь процесс перевода недвижимости из муниципальной служебной квартиры в частную собственность можно описать в следующих шагах:

  • сбор документов, требуемых для переоформления;
  • оформление кадастрового и технического паспорта;
  • запрос и получение сведений о недвижимости из Росреестра;
  • оформление договора о приватизации;
  • запрос и получение свидетельства на собственность.

С чего начать

Начинать сложные манипуляции с недвижимостью и документами на нее нужно с консультации у специалистов.

Полученные сведения в ходе консультации помогут оптимизировать процесс оформления.

Какие нужны документы

Для приватизации нужно собрать довольно объемный портфель документов, в состав которого входят:

  • заявление о желании приватизировать недвижимость;
  • гражданский документ, удостоверяющий личность нанимателя жилья по договору социального найма;
  • кадастровый и технический паспорт на жилую площадь, в отношении которой ведется процесс приватизации;
  • договор о социальном найме;
  • выписка из домовой книги о лицах, проживающих на площади объекта;
  • документ, подтверждающий, что ранее не было начато дело о приватизации по указанному объекту;
  • квитанции о выплаченных коммунальных платежах и об отсутствии долгов.

Сроки

С 1991 года постоянно вносятся поправки в закон, относящиеся к срокам приватизации.

Бесплатная приватизация доступна уже довольно много лет, но при этом в стране остались еще те, кто не перевел квартиры в статус частной собственности.

Услуга бесплатной приватизации очередной раз продлена в 2018 году. Срок действия услуги теперь неограничен, поэтому тем, кто боялся не успеть приватизировать жилье бесплатно, можно успокоиться и не торопиться.

Преимущества и недостатки

Плюсы от приватизации очевидны:

  • получение объекта недвижимости в собственность:
  • возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению;
  • при перепланировке квартиры список бумаг для согласования у собственников жилья на порядок меньше чем у тех, кто ремонтирует гос. недвижимость;
  • при наличии долгов по коммуналке, квартиру не имеют право забрать без предоставления альтернативного варианта жилища;
  • собственник жилья имеет право получить равную по стоимости недвижимость или полную компенсацию ущерба в случае разрушения объекта из-за ЧС.

Минусы от того, что недвижимость приобретет статут частной собственности:

  • величина коммунальных платежей возрастет;
  • нужно будет уплачивать налог на собственность;
  • если квартира, находящаяся в собственности, в залоге у банковского учреждения, то при нарушении договора займа, залог может быть изъят и продан с молотка.

Сколько стоит

Бесплатная приватизация не совсем бесплатна, так как возникает необходимость по уплате госпошлины и оформлению справок.

Если все действия по переоформлению проводить самостоятельно, то можно затратить минимальную сумму – 7000 рублей.

В случае когда наниматель соц. жилья обращается за услугами юриста и просит его вести все дела по приватизации, придется понести расходы на услуги нотариуса, который будет заверять доверенность, и на услуги юриста.

Цена услуг юриста по приватизации квартиры в Москве – 35 тысяч рублей.

Земельного участка

Приватизация земельных участков также доступна, но ее процесс более сложен.

Сложность заключена в том, что есть множество ограничений по видам земли, которые нельзя перевести в собственность.

Оформление земельного участка в СНТ или участков под ИЖС производится согласно Земельному кодексу России.

Приватизация земельного участка более упрощена, если на нем уже стоит оформленное в собственность строение (наличие гаража или сарая).

В ходе юридической консультации могут быть получены ответы на вопросы по принадлежности надела к тому или иному виду, о возможности его приватизации, об алгоритме действий, о нужных к сбору документах.

Могут ли отказать

Отказать в приватизации могут если:

  • представлены не все документы;
  • есть задолженности по коммунальным платежам:
  • объект недвижимости не подлежит приватизации;
  • не оплачена госпошлина.

Отказ в приватизации можно оспаривать в судебном порядке.

Что делать

Профессиональная юридическая консультация по приватизации может помочь в решении таких вопросов, как «Что можно сделать в не приватизированной квартире?», «В каких ситуациях можно лишиться жилья?».

Когда не требуется оформление

Приватизация является добровольной процедурой.

Если не приватизировать недвижимость, то можно продолжать в ней жить на условиях договора найма.

Минусом от пользования муниципальным жильем считается невозможность его завещать, продать или подарить. После смерти нанимателя, проживать на площади квартиры могут те лица, которые были на ней прописаны.

Куда подать документы на приватизацию квартиры? Узнайте тут.

Cколько времени занимает приватизация квартиры в Москве? Читайте далее.

Важные нюансы

Нюансами приватизации являются следующие моменты:

  • в ходе оформления бумаг все прописанные на площади объекта лица должны написать отказ от квартиры, чтобы свидетельство на собственность оформлялось только на одно лицо – бывшего нанимателя;
  • отказные листы должны писать все, в том числе и несовершеннолетние граждане от 14 лет;
  • при переводе объекта недвижимости в статус частной собственности необходимо следить за отсутствием даже самых маленьких догов по коммунальным взносам. Наличие задолженности может спровоцировать отказ в приватизации.

Консультация юристов – это необходимый шаг к получению квартиры на правах собственника.

В Российском законодательстве огромное количество статей, нюансов и непонятностей, но благодаря опытной помощи профессионала возможно разобраться в вопросе приватизации и оформить в рамках закона сделку по переводу недвижимости из муниципальной собственности в частную.

Источник: http://urpravo24.ru/konsultacija-po-privatizacii/

Бесплатная онлайн консультация юриста по приватизации квартиры

Вопрос приватизации жилья остается до сих пор актуальным для многих граждан. По данным статистики, около 20% муниципального фонда не переданы в собственность гражданам, проживающих по договору социального найма. Программа бесплатной передачи занимаемых жителями квартир в их владение продлена до 2017 года, что позволяет принять окончательное решение в настоящее время.

Процедура перехода права длительна, требует выполнения ряда условий и последовательности установленных нормами шагов. Самостоятельно разбираться в вопросе приватизации не стоит, поскольку всегда можно воспользоваться юридическими услугами специалиста по приватизации жилого объекта. Современным и востребованным способом повышения юридических знаний и защиты своих интересов являются юридические онлайн консультации.

Услуга доступна в режиме реального времени, бесплатна и оперативна. Для связи с юристом по приватизации необходимо воспользоваться телефоном горячей линии или оставить сообщение в специально отведенной форме. Отклик поступит в течение нескольких минут, профессионал даст развернутый ответ по интересующей пользователя тематике.

Советы специалиста помогают повысить уровень правовых знаний и разобраться в сложных, конфликтных ситуациях.

Практикующий юрист объяснит схему действий, определит список необходимых в конкретной ситуации документов и предостережет от возможных ошибок. Правовой совет порой позволяет не только сэкономить время, но сохранить право на недвижимость и не лишиться квартиры из-за отсутствия знаний и юридических навыков.

Услуги юристов при приватизации квартиры

По установленным правительством правилам, бесплатно принять участие в государственной программе можно один раз. Исключение сделано для несовершеннолетних граждан, которые могут приватизировать еще один объект после 18 лет. Обслуживают программу специальные подразделения при жилищных отделах муниципалитета. Обратиться с заявлением можно лично или воспользоваться услугой МФЦ, в режиме единого окна. На консультации юрист определит и ознакомит пользователя сайта с требуемыми документами, которые различны в зависимости от обстоятельств дела.

Непременным условием приватизации квартиры является волеизъявление всех зарегистрированных жильцов. Если один из проживающих не даст своего согласия и не предоставит нотариально заверенный отказ, то обращаться в приватизационную комиссию не имеет смысла. Наличие нескольких зарегистрированных граждан и возникающие конфликты могут стать препятствием для получения права на квартиру.

Юрист по приватизации квартиры объяснит, что предоставление одним из жильцов нотариального отказа позволяет разделить его долю поровну между остальными желающими. При этом отказник сохраняет за собой право пожизненного проживания и регистрации в квартире. Граждане должны сознавать значение подобного поступка, поскольку обратные действия невозможны. Иногда требуется проведение сложных судебных процессов для разрешения семейных споров по проведенной ранее приватизации.

В стандартный пакет документов входят:

  • документ, дающий право на проживание;
  • техническая документация на жилой объект;
  • личные документы участников программы;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из лицевого счета.

Кроме того, необходимы будут документальные свидетельства смены фамилий, изменения названия улиц, другой установочной информации. Справку о том, что претенденты не участвовали ранее в приватизации, выдает Росреестр. Для возможности обращения необходимо отсутствие задолженности по коммунальным платежам, других ограничений. Сотрудники отдела приватизации имеют право запросить дополнительную информацию, если существуют сомнения в подлинности или правомочности предоставленных сведений.

Юрист по приватизации поделится информацией, как с первого раза подать документы на проверку.

Этот момент является важным, поскольку большинство справок имеют ограниченный срок действия и требуют оплаты. Просроченные справки потребуется брать вновь, что значительно замедляет сроки процедуры. Государственная структура дает разрешение на передачу собственности, решение воспользоваться им отводится заявителю.

Рассмотрение поданной заявки длится два месяца, в случае отказа или возврата документов на доработку потребуется направлять иск в суд. В этом неоценимую пользу принесет адвокат, который представит интересы доверителя на заседаниях, подготовит убедительные документы для положительного постановления. Свидетельство на право совершения приватизации является основным документом, предоставляемым в Росреестр для регистрации прав собственности.

Особенности приватизации разных видов жилья

Приватизировать можно недвижимость, принадлежащую государству или региону. Служебную, ведомственную квартиру можно перевести в разряд собственной только с согласия юридического владельца. Поскольку в государственном реестре недвижимости объект зарегистрирован на организацию, то переуступка прав должна осуществляться с согласия законного собственника.

Не подлежат приватизации общежития, аварийный фонд и квартиры закрытых городков. Оспорить статус занимаемой площади можно в судебном порядке, в чем помощь профильного юриста наиболее востребована. Организация, владеющая объектом, должна по ходатайству жильца передать квартиру на баланс муниципалитета. После чего заключается новый договор социального найма, который служит основанием для участия в программе.

Вопрос приватизации квартиры детям, находящимся на попечении государства, оформление в собственность квартир военнослужащих, возможность обратной приватизации рассматриваются на онлайн консультации. Не стоит вступать в правовое поле, не заручившись поддержкой специалиста. Проблемы владения недвижимостью содержат значительные риски, которых можно избежать после получения грамотных рекомендаций.

Источник: http://www.myjus.ru/housing-law/yurist-po-privatizacii-kvartiry/

Профессиональные адвокаты по приватизации жилья

Уважаемые друзья компании «МИП»! Профессиональные юристы нашей компании окажут грамотную помощь в вопросах приватизации жилья, квартиры, земельного участка и решении любых правовых проблем, возникших в процессе приватизации, в досудебном порядке или в суде.

Наши специалисты по приватизации жилья

  • Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП.
  • Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
  • Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.

  • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
  • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль

Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

  • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
  • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль

Николай Игоревич Коханов — ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы «МИП». Он — настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов — «блестящий специалист». Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

  • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
  • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

  • Консультант. Советник Юридической группы «МИП».
  • Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании «МИП» Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

Наши преимущества

  • Получите после консультации совершенно бесплатно карту личного адвоката HELP-CARD Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем офисе на Арбате
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание юридических услуг и контролируйте работу своего специалиста в специально разработанном личном кабинете Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы разрабатываем индивидуальнуюстратегию защиты

Цены на услуги адвокатов по приватизации жилья

  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич, опыт работы судьей более 20 лет;

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
    • Малов Дмитрий Владимирович;

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи

Цены на подготовку процессуальных документов

Начальная стоимость юридических услуг по приватизации жилья

Средняя стоимость ведения простого дела по спорам в приватизации

Цены на подготовку жалоб

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Цены на различные категории дел по приватизации жилья

Основные услуги по приватизации жилья

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Обжалование действий должностных лиц организаций ЖКХ
  • Оспаривание отказа в предоставлении жилья
  • Оформление и признание недействительными сделок купли-продажи, ренты, дарения жилья;
  • Услуги по приватизации жилья
  • Консультация по приватизации жилья, квартиры, земельного участка
  • Cбор пакета документов для осуществления приватизации жилья
  • Услуги при проведении приватизации через суд
  • Переселение при сносе
  • Выселение из приватизированной квартиры
  • Выселение из квартиры бывшего супруга
  • Признание сделок недействительными
  • Узаконивание перепланировки в помещениях
  • Выписка из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
  • Определение доли оплаты коммунальных услуг (раздел лицевых счетов)

Примеры из практики

Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла. Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице. Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

Источник: http://advokat-malov.ru/stati/privatizacziya-advokat.html

×
Юридическая консультация онлайн