Skip to content

Приобрести недвижимость в болгарии

Покупка недвижимости в Болгарии: риски и подводные камни


Бесплатная юридическая консультация:

Соотечественники, желающие приобрести недвижимость за рубежом, обращают внимание на Болгарию. Она является одной из недорогих стран для приобретения апартаментов.

Оглавление:

На местности Балканского государства находятся курорты – морские и горные. Жилье продается повсеместно, выбирай и инвестируй.

Где лучше приобретать недвижимость в Болгарии?

Побережье делится условно на северное и южное:

  • На севере популярностью пользуются квартиры в Верне — покупают для постоянного проживания, летнего отдыха в Болгарии.
  • На южном побережье климат не влажный. В этой части балтийского государства строятся комплексы и как результат конкуренции — демократичные цены.
  • Покупка квартиры в столиц — это относительно надежная инвестиция.
  • Перед принятием решения, где купить жилплощадь в Болгарии, определитесь, для чего ее приобретаете.

Плюсы и недостатки

Сопоставим отрицательные и положительные стороны:

К достоинствам относятся:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Отличный, благоприятный для здоровья климат;
  • демократичная стоимость продуктов, отличающиеся экологичностью;
  • Цена квадратного метра в стране недорогая – это относится к вторичному, и к новому жилью;
  • Необязательно оформлять визу.

Из минусов выделяют аспекты:

  1. Приобретение квартиры с целью инвестиций —невыгодно. Болгария состоит в Евросоюзе, она не может вступить в зону Шенгена – это не нравится многим странам Европы. Стоимость квартир и домов в балтийском государстве долго будет находиться в ремиссии.
  2. Если планируете купить жилье для принятия гражданства, не обольщайтесь. В Болгарии можно принять только вид на проживание, требующее ежегодного подтверждения в банке Болгарии – пенсионерам 1000 евро, работающему 2000 евро — для домов, квартир и студий. Недвижимость в сельской местности, может купить исключительно юр. лицо, придется зарегистрировать фирму. Дома продаются с землей, на ее покупку для иностранцев ввели это правило. Зарегистрировать фирму мало, придется дважды за год сдавать нулевую декларацию, в местные налоговые органы. Не сдадите отчет, появятся проблемы у фирмы, и как результат – у недвижимости.
  3. Желание купить квартиру для сдачи — увы, это нерентабельно. Хотите сдавать квартиру летом, а зимой жить — стоит понимать, что плата за электричество в зимнее время большая и составляет 75 евро за квартиру в 60 квадратов. Неплохо сдавать квартиру 11 мес., а один там жить, но таких арендаторов найти сложно.

Расходы на содержание и покупку

С электричеством, разобрались, но есть немалое количество других затрат:

  • Охрана, водоем, уборка местности, содержание жилья – 15 евро за 1 квадрат недвижимости;
  • Вода – евро за кубический метр;
  • Налог на мусор, точнее, за вывоз, в зависимости от района нахождения недвижимости. Платить раз в год — 0,2%, от цены квартиры.
  • Налог на имущество – 0,15% от цены, прописанной в соглашении купли-продажи.
На приобретение жилья вы потратите приблизительно:
  1. Авансовый платеж – 2,5 тысячи евро. Оставшуюся сумму нужно внести при получении Акта 16 (за первичное жилье). На вторичное жилье вносят 90% предоплаты, 10% у нотариуса при подписании купли-продажи.
  2. Нужно открыть счет в Болгарском учреждении банка, для проведения платежей.
  3. Счет нужно задекларировать в России, чтобы не выставили штраф. За перевод средств берется комиссия: 50–500 евро за операцию.
  4. Не можете присутствовать на сделке, придется заплатить за нотариально заверенный документ 40 евро.
  5. Зарегистрировать недвижимость в БУСТЛАТ (кадастровой палате), за 7 дней, или штраф – 300 евро, регистрация стоит 20 евро.
  6. За обладание собственностью придется выложить 5% от цены недвижимости.
  7. Нотариальная пошлина – 1,8 тысячи евро.
  8. Налог на муниципальное жилье – 2% от цены покупки.

Подводные камни

В течение последних 5 лет 200 тысяч российских граждан приобрели недвижимость в Болгарии, это говорит о повышенной популярности домов и квартир в балтийском государстве. В большинстве случаев это города-курорты на побережье.

Посмотрев на число проведенных сделок по покупке недвижимости, кажется, что сложностей в покупке жилья в Болгарии нет. Это не так — рисков много, и непредвиденных ситуаций, о них и поговорим.

К нюансам в приобретении болгарского жилья причисляют:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Подсчитывание квадратов жилой площади квартиры и общедомовых квадратов.

Площадь квартиры состоит из суммы этих характеристик. Первое – жилая зона квартиры. Вторая – общая площадь (коридор, балкон, лестничная клетка, подъезд, лестница, двери, толщина стен).

Толщина стен высчитывается и делится между жильцами дома поровну.

  • Электричество оплачивается по общему счетчику.

Это необязательное условие, лучше не соглашаться. Для того чтобы не платить за энергию, потребляемую не вами. Поставьте счетчик в квартире, подпишите отдельный договор, с раздельным тарифом на ночной и дневной. В Болгарии электричество в ночное время стоит дешевле.

  • Если покупаете жилье в новом доме обязателен Акт 16.

Это документ, по которому вы можете заселиться в свою квартиру. В нашей стране это акт введения строения в эксплуатацию. Не надейтесь на Акт 15 и 14, по ним вы не имеете права заселиться. Эти документы выдаются на промежуточных стадиях строительства.

Выгодно ли покупать в Болгарии?

Однозначного ответа нет, все зависит от предназначения недвижимости. Если есть желание получить вид на жительство – сделка будет выгодной. Цены на недвижимость, продукты обихода в Болгарии на порядок ниже, чем в Москве или Питере.

Если покупать для сдачи в аренду, приезда на отдых раз в год, то стоит задуматься, готовы ли вы быть постоянно привязаны к одному курорту все последующие годы.


Бесплатная юридическая консультация:

Сдавать квартиру или дом тоже невыгодно: весь летний заработок может попросту уйти на оплату услуг зимой, придется периодически тратить деньги на посещение страны, чтобы проследить за своей недвижимостью – готовы вы к этому?

В любом случае решение принимать исключительно вам. Взвести нюансы и только потом определитесь, выгодно ли это.

Обязательно к действию

Стоит учесть следующие моменты:

  • Не стоит забывать, что в Болгарии живут люди, и хватает мошенников. Не подписывайте акты и договоры без тщательного, детального изучения. Обратитесь, в агентство по продаже недвижимости с хорошей репутацией — это сэкономит деньги, время и нервы.

Болгарские специалисты по недвижимости советуют, для удачного совершения процедуры покупки в Болгарии:

  1. Не покупать жилье заочно, лучше съездить на объект и посмотреть. Не надейтесь на фото квартиры, они могут быть недостоверными. По приезде на осмотр, узнайте, развита ли инфраструктура, как ходит общественный транспорт, имеются ли детские сады, магазины, больницы. Осмотрите район, с построенным зданием. Узнайте о соседях – это важно для дальнейшего проживания.
  2. Не доверяйте местному прорабу, пригласите знакомых специалистов. Они оценят состояние (сантехники, электрики, и других коммуникационных систем). Если выявится много недоделок и скрытых дефектов, то стоимость квартиры существенно снизится.
  3. Наймите независимого юриста – это обязательное условие. Небольшие расходы на его оплату могут сэкономить вам немало средств и исключить неприятности от неправильно приведенной сделки. Болгарский юрист сможет проверить пакет документации продавца, наличие обременения.
  4. Проявите бдительность при покупке апартаментов в Болгарии, лучше обезопасить себя, чем потом жалеть.

А стоит ли вообще покупать именно в Болгарии и почему именно там?

Купить недвижимость в Болгарии стоит пенсионерам, желающим выехать на морское побережье, и жить там постоянно. Для пенсионеров в Балтийском государстве комфортные условия.


Бесплатная юридическая консультация:

Для молодежи целесообразно купить недвижимость в случае, если в планах ежегодное трехмесячное проживание в квартире, во время отдыха.

В остальных ситуациях стоит хорошенько подумать, насколько покупка целесообразна.

Личный опыт

На видео ниже опытом покупки делится Светлана Петрова.

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/v-bolgarii.html

Недвижимость в Болгарии

Болгария. Справочник покупателя

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются отевро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за–евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести заевро.


Бесплатная юридическая консультация:

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – заевро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.

Источник: http://www.homesoverseas.ru/country/Bolgarija

Недвижимость в Болгарии

Агентство недвижимости BolgarskiyDom — это надежная компания, давно зарекомендовавшая себя на рынке обслуживания покупателей из России, Украины и стран СНГ.

За 8 лет работы юристы нашего агентства успешно провели более 500 сделок продажи недвижимости у моря в курортных городах Болгарии: Святом Власе, Варне, Солнечном береге, Бургасе, Приморско и многих других.

Бесплатная юридическая консультация:

На нашем сайте вы найдете болееуникальных предложений любых видов недвижимости: квартиры, апартаменты, дома, виллы и коттеджи как на море, так и в горах, как в городе, так и в деревне.

Мы помогаем купить жилье в Болгарии недорого, по доступным ценам не только пенсионерам и семьям, планирующим иммигрировать на ПМЖ, но также и крупным коммерческим организациям.

Источник: http://bolgarskiydom.com/

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии – это большое разнообразие предложений для жизни, отдыха и инвестирования. Европейцев эта балканская страна привлекает доступными ценами и прекрасной экологией, а жителей СНГ, к тому же, отсутствием языкового барьера и культурным родством. До экономического кризиса 2008 года Болгария вышла на первое место среди стран Европы по количеству сделок купли-продажи недвижимости, и до сих пор удерживает эту позицию.

Болгарская компания «Лидер БГ» оказывает всестороннюю помощь всем желающим купить дом или квартиру в Болгарии – консультативную, информационную, юридическую. «Лидер БГ» — это группа объединившая опытных брокеров и проверенных адвокатов, мы просто люди ценящие свою работу и дорожим репутацией фирмы.


Бесплатная юридическая консультация:

Популярные предложения

5 причин купить недвижимость в Болгарии

  • Болгария – член Евросоюза с 2007 года.

А это означает, что все новостройки в стране подлежат европейской сертификации, чистота окружающей среды соответствует экологическим стандартам ЕС, а дороги, строительство и содержание которых обеспечивает европейский фонд, — идеально ровные и ухоженные.

  • Цены на недвижимость в настоящее время всё еще очень низкие.

Стоимость жилья резко возрастет после вступления страны в зону Шенгена, а вероятность того, что это вскоре произойдет – очень высока. Есть повод задуматься не только об экономии сегодня, но и о выгоде в дальнейшем.

  • Местный рынок недвижимости очень обширен и разнообразен.

В базе нашего агентства собраны многочисленные варианты жилья у моря и в окружении гор, на бальнеологических курортах и рядом с полями для гольфа. Мы поможем вам подобрать объект, полностью соответствующий всем вашим требования, — от недорогой вторичной квартиры до элитного жилья от застройщика.

  • Выгодные условия для пенсионеров.

В Болгарии действует специальная правительственная программа для нерезидентов-пенсионеров. Для получения ВНЖ таким лицам достаточно иметь документ на право собственности недвижимостью в Болгарии и суммулевов ( € 1600) на банковском счете.

  • Благоприятный климат, широкие возможности для отдыха и оздоровления круглый год.

Купить недвижимость — значит исполнить свою мечту о собственном доме на побережье Черного моря, получить доступ к инфраструктуре летнего, горнолыжного, бальнеологического и СПА-туризма, инвестировать в свое будущее и будущее своих детей.


Бесплатная юридическая консультация:

Недвижимость в Болгарии от «Лидер БГ»

За более чем 10 лет успешной работы наша компания завоевала репутацию надежного партнера и получила множество положительных отзывов от благодарных клиентов. Если вас интересует покупка недвижимости в этой прекрасной стране, смело обращайтесь в наше агентство. Мы поможем вам взвесить плюсы и минусы приобретения квадратных метров в новостройке и на вторичке, подберем несколько актуальных вариантов, поможем с оформлением документов. Мы сделаем всё возможное и невозможное для того, чтобы Болгария встретила вас с гостеприимством и со временем стала вам вторым домом!

Copyright 2015 «LiderBG»

Адрес:, г. Москва, Гостиничный проезд, д.4Б, Телефон:

Источник: http://liderbolgaria.ru/

Недвижимость в Болгарии

Болгария очень гостеприимная и красивая страна. Компания LEV&MAR Group предлагает Вам два основных направления нашей деятельности:


Бесплатная юридическая консультация:

Мы поможем подобрать недорогое жилье или элитную болгарскую недвижимость напрямую от владельцев, застройщиков на побережье моря, в горах или сельских районах. Наша компания LEV&MAR Group оказывает услуги п олного юридического сопровождения сделок, что гарантирует выгодую и безопасную покупку дома или квартиры.

Кроме этого для удобства приезжающих, как на отдых, так и для приобретения недвижимости, наша компания LEV&MAR Group предлагает услуги по аренде автомашин, оформлению виз, консультации по гражданству и получению вида на жительство, оформлению медицинских и других видов страхования, рассрочки, кредита, ипотеки, а так же услуги трансфера из аэропортов Софии, Варны и Бургаса, как в прямом, так и в обратном направлении. Наша задача сделать максимально комфортным время Вашего пребывания в этой солнечной стране.

Лучшие предложения на рынке

Наши преимущества

Недорогая недвижимость в Болгарии

Отзывы наших клиентов

Майя Израиль Хайфа Населенный пункт: Солнечный берег Тип недвижимости: Студия Тип сделки: Покупка Дата :ноябрь 2017 года Меня зовут Майя! Хочу сказать большое спасибо компании Lev & Mar Group, которая помогла нашей семье приобрести недвижимость в Болгарии. Когда на семейном совете мы решили приобретать квартиру в Болгарии мы долго выбирали компанию с помощью которой мы смогли бы это сделать. В интернете представлено огромное количество фирм предлагающие данный вид услуги. Мы внимательно читали отзывы, даже с некоторыми созванивались, но в конечном итоге остановились на этой компании. И что самое главное в итоге мы нисколько об этом не пожалели. Сотрудники компании оказались на редкость добрыми и гостеприимными людьми, а что самое главное профессионалами в своем деле. Они сразу поняли чтобы мы, хотели купить и предоставили нам большое количество вариантов объектов. Прилетев в Болгарию (всего на 4 дня) мы посмотрели массу объектов. По большому счету все они соответствовали нашим критериям, и в какой-то момент оказалось даже трудно выбрать. Но что самое главное мы купили то что, хотели. И теперь у нас есть квартира в Болгарии. Я всем советую если Вы решите приобретать недвижимость в Болгарии смело обращайтесь в компанию Lev&Mar Group.

Игорь и Марина Израиль Иерусалим. Населенный пункт: Солнечный берег Тип недвижимости: Двухкомнатная квартира Тип сделки: Покупка Дата : октябрь 2017года

Мы семья, переехавшая на ПМЖ в Израиль из России почти 26 лет назад. Проживая еще в России, мы несколько раз ездили отдыхать в Болгарию. Эта страна нам очень понравилась. И вот настало время, когда мы решили приобрести недвижимость в этой замечательной стране. Изучая сайты многочисленного количества агентств недвижимости, предлагающие квартиры в Болгарии, мы остановились на агентстве недвижимости Lev&Mar Group. Написали в это агентство, изложили наши пожелания и буквально в течение одного дня получили большое количество предложений недвижимости с фотографиями и описаниями соответствующих нашим пожеланиям. Несколько предложений нам особенно понравились. Мы договорились о дате нашего приезда в Болгарию для проведения осмотра предлагаемых объектов недвижимости. Лев встретил нас в аэропорту г. Бургас и помог с размещением в заранее забронированном отеле. В организации осмотров все было безукоризненно, мы осмотрели несколько вариантов квартир в разных населенных пунктах, и пришли к выводу, что наш первоначальный выбор оказался правильным.


Бесплатная юридическая консультация:

Сделка по приобретению квартиры прошла достаточно быстро и без каких-либо проблем. После совершения сделки, Лев объехал с нами большое количество мебельных ,хозяйственных и прочих магазинов и помог нам приобрести все необходимое для нашей новой квартиры в Болгарии. Мы очень благодарны компании Lev&Mar Group и лично Льву Цукерману за помощь в поиске, приобретении и обустройстве квартиры.

Мы рекомендуем всем желающим приобрести недвижимость в Болгарии компанию Lev&Mar Group.

Валерий Россия Казань Населенный пункт: Солнечный берег Тип недвижимости: Двухкомнатная квартира Тип сделки: Покупка Дата: ноябрь 2016 года Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости «Lev & Mar Group » за помощь в приобретении квартиры в Болгарии. Сотрудники агентства проявили себя высоко профессиональными работниками любящими свое дело, приветливыми и доброжелательными. Особую благодарность хочу выразить Льву, за его терпение, понимание и очень важные грамотные советы и рекомендации. Большое, большое Вам спасибо. Я и моя семья очень довольны нашим приобретением. Советую всем желающим приобрести недвижимость в Болгарии смело обращайтесь в эту компанию.

Источник: http://domvbolgarii.com/

Купить квартиру в Болгарии

Всего 558 объявлений

Всего 558 объявлений


Бесплатная юридическая консультация:

Купить двухкомнатные апартаменты, 73 м², этаж 1 из 8.

  • 10 декабря
  • 698
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 61 м², этаж 4 из 5.

  • 28 декабря
  • 307
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 49 м², этаж 4 из 6.

  • 28 декабря
  • 214
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать двухкомнатную квартиру, 70 м², этаж 5 из 9.

  • 28 декабря
  • 198
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 50 м², этаж 6 из 7.


Бесплатная юридическая консультация:

  • 28 декабря
  • 1107
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается двухкомнатная квартира, 77 м², этаж 3 из 6.

  • 28 декабря
  • 534
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 63 м², этаж 2 из 5.

  • 28 декабря
  • 515
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 91 м², этаж 3 из 12.

  • 28 декабря
  • 326
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 99 м², этаж 2 из 12.

  • 28 декабря
  • 425
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 54 м², этаж 3 из 6.


Бесплатная юридическая консультация:

  • 28 декабря
  • 508
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 99 м², этаж 2 из 9.

  • 28 декабря
  • 264
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю двухкомнатную квартиру, 74 м², этаж 2 из 8.

  • 28 декабря
  • 266
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 89 м², этаж 8 из 12.

  • 28 декабря
  • 214
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю трехкомнатную квартиру, 68 м², этаж 1 из 4.

  • 28 декабря
  • 812
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 68 м², этаж 8 из 12.


Бесплатная юридическая консультация:

  • 28 декабря
  • 271
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю двухкомнатную квартиру, 53 м², этаж 1 из 4.

  • 28 декабря
  • 2916
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 65 м², этаж 4 из 9.

  • 28 декабря
  • 716
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 25 м², этаж 1 из 4.

  • 28 декабря
  • 2825
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа двухкомнатной квартиры, 77 м², этаж 5 из 6.

  • 28 декабря
  • 918
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 60 м², этаж 4 из 6.

  • 28 декабря
  • 486
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается двухкомнатная квартира, 49 м², этаж 1 из 2.


Бесплатная юридическая консультация:

  • 28 декабря
  • 1237
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа квартир в Болгарии

Найденообъявлений о продаже квартир в Болгарии по цене отрубля. Минимальная площадь квартиры составляет 25 квадратных метров. Предложения о продаже квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «В избранное».

Источник: http://bulgaria.move.ru/kvartiry/

Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?

Компания «Болгария Дом» работает на рынке недвижимости с 2008 года. За это время специалисты накопили большой опыт оказания всего цикла услуг, связанных с покупкой недвижимости в Болгарии, включая и послепродажное обслуживание (ремонт и обстановка жилья, оплата налогов и счетов за коммунальные услуги), помощь в оформлении вида на жительство. Сегодня в базе компании присутствуют объекты недвижимости на любой вкус: городская и курортная, на первичном и вторичном рынках, эксклюзивные предложения, дешевая недвижимость от застройщика в Болгарии.

Закажите индивидуальный подбор

Смотровой тур по выбору недвижимости в Болгарии для наших покупателей.


Бесплатная юридическая консультация:

Закон Болгарии позволяет иностранцам приобретать недвижимость как физическим, так и юридическим лицам. Большой популярностью сейчас

Налогами облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Ежегодный налог на

Существует несколько причин купить недвижимость в Болгарии:

Экономика страны стремительно развивается, что особенно важно, учитывая общий финансовый кризис и неблагополучную обстановку во многих европейских странах. Цены в рублях на 2015 год стали значительно выше, чем год назад, купить жилье в Болгарии – значит сделать удачную инвестицию в будущее.

  • Законодательная база страны гарантирует неприкосновенность частной собственности, то есть продажа недвижимости в Болгарии обеспечивает защиту прав собственника на государственном уровне. Это делает инвестиции свободных средств абсолютно безопасными.
  • Болгария – одна из самых социально благополучных стран. Здесь низкий уровень преступности, практически отсутствует коррупция, что в сочетании со стабильной экономической ситуацией обеспечивает благоприятные условия для жизни.
  • Мягкий климат и удачное географическое расположение страны, близость к морю, богатство природных ресурсов, а также доброжелательное отношение местного населения к приезжим из других стран, особенно россиянам, делают покупку недвижимости в Болгарии оптимальным вариантом для переезда в Европу.

Как купить жилье в Болгарии недорого?

Дешевая покупка жилья в Болгарии в 2015 году – это не миф. На сегодняшний день существует несколько способов приобрести недвижимость в этой стране по невысокой стоимости.

  • Скидки от застройщика. Дешевые квартиры от застройщика в Болгарии – прекрасный вариант приобретения первичного жилья. Скидка в среднем составляет 5% от стоимости жилья, но может достигать 10% и даже больше.
  • Участие в строительстве. Если вложить деньги на начальном этапе строительства дома, то можно сэкономить до трети общей стоимости квартиры.
  • Анализ рынка. На первичном и вторичном рынке всегда есть особенно выгодные предложения, хотя их и немного. Низкие цены могут быть связаны с необходимостью быстро продать недвижимость или прочими обстоятельствами, например, невозможностью выплатить залог на жилье. Такие предложения позволяют купить недорогую болгарскую недвижимость со значительной экономией.

Если полной суммы для покупки недвижимости в Болгарии нет, но решение о приобретении принято, возможно, оформление сделки с участием заемных средств. Существуют разные варианты привлечения внешних капиталов. В стране очень развито кредитование застройщиков и потенциальных покупателей, поэтому не составит труда получить кредит на покупку жилья в банке или оформить покупку в рассрочку. Рассрочка – популярный способ покупки жилья в Болгарии без увеличения его стоимости. Рассрочка обычно предоставляется на срок до 1 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Кредит в банке может быть оформлен на более длительный период, до 10 лет, но за использование денежных средств начисляются проценты.

Профессиональный подход к продаже недвижимости в Болгарии

Несмотря на все преимущества покупки недвижимости в Болгарии, кажущейся простоте выбора жилья и оформления сделки, существует множество нюансов, которые необходимо учесть, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Приобретение залоговой недвижимости и прочих нестандартных вариантов, позволяющих сэкономить, особенно опасны с точки зрения возникновения сложностей. Недорогой дом в Болгарии может обернуться большими расходами в дальнейшем. Именно поэтому так важна поддержка профессионалов, которые помогут правильно решить все юридические вопросы.

Компания «Болгария Дом» поможет в выборе недвижимости, обеспечит безопасность сделки, правовую поддержку и абсолютный комфорт в осуществлении покупки недвижимости в Болгарии. Комиссия за стандартные услуги с клиентов не взымается. Дополнительными бонусами сотрудничества с нами являются:

  • Организация просмотровых туров, стоимость которых может быть возмещена частично или полностью.
  • Представление интересов клиента на этапе переговоров о стоимости жилья.
  • Юридическая поддержка и консультативная помощь по вопросам уплаты налогов, использования недвижимости, в том числе сдачи ее в аренду.
  • Широкий выбор объектов, программы скидок и комплексное обслуживание.

Источник: http://bolgariadom.com/

Недвижимость в Болгарии

Популярные компании

Популярные объекты

Подборки по Болгарии

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость по вашим требованиям.


Бесплатная юридическая консультация:

Специальные проекты

Недвижимость в Болгарии

Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.

Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия — в этом материале.

На последнем заседании правительство страны добавило в список дефицитных профессий на учебный 2018/2019 год 14 новых. В обновленном списке – 43 профессии, специалистов по которым в Болгарии не хватает.

Во втором квартале 2018 года средняя стоимость домов и квартир в балканской стране поднялась на 2% в квартальном и на 4,22% в годовом исчислении.

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности.

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены.

Источник: http://prian.ru/bulgaria/

Недвижимость в Болгарии, квартиры и дома по низким ценам

В нашем каталоге много специальных предложений и срочных продаж, как от застройщиков, так и вторичной недвижимости, которая продается со скидкой до% от первоначальной цены.

Каждый наш клиент по завершению сотрудничества с нами, оставался довольным своим приобретением, рекомендовав нас своему близкому окружению. Секрет такого успеха довольно незамысловат и заключается в деятельности компании, нацеленной на максимальное удовлетворение потребностей всех покупателей и продавцов. Мы поможем вам выгодно купить или продать болгарскую недвижимость. Хорошо продуманный и дополненный массой полезных сведений сайт позволит всем желающим выбрать и купить недвижимость, познакомится с ценами в стране, поведает все нюансы здешней жизни.

Если вам необходима обратно противоположная услуга, а именно – продажа имеющейся недвижимости, мы поспособствуем её срочной реализации или выкупим ваш объект незамедлительно выплатив денежные средства.

Bulgarian Property collection является надежным помощником, позволяющим выгодно купить или быстро продать недвижимость. Имеющаяся у нас база — огромный выбор разнообразных предложений находящихся в любом уголке страны напрямую от собственников.

Источник: http://www.eurostate.ru/

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии – это большое разнообразие предложений для жизни, отдыха и инвестирования. Европейцев эта балканская страна привлекает доступными ценами и прекрасной экологией, а жителей СНГ, к тому же, отсутствием языкового барьера и культурным родством. До экономического кризиса 2008 года Болгария вышла на первое место среди стран Европы по количеству сделок купли-продажи недвижимости, и до сих пор удерживает эту позицию.

Болгарская компания «Лидер БГ» оказывает всестороннюю помощь всем желающим купить дом или квартиру в Болгарии – консультативную, информационную, юридическую. «Лидер БГ» — это группа объединившая опытных брокеров и проверенных адвокатов, мы просто люди ценящие свою работу и дорожим репутацией фирмы.

Популярные предложения

5 причин купить недвижимость в Болгарии

  • Болгария – член Евросоюза с 2007 года.

А это означает, что все новостройки в стране подлежат европейской сертификации, чистота окружающей среды соответствует экологическим стандартам ЕС, а дороги, строительство и содержание которых обеспечивает европейский фонд, — идеально ровные и ухоженные.

  • Цены на недвижимость в настоящее время всё еще очень низкие.

Стоимость жилья резко возрастет после вступления страны в зону Шенгена, а вероятность того, что это вскоре произойдет – очень высока. Есть повод задуматься не только об экономии сегодня, но и о выгоде в дальнейшем.

  • Местный рынок недвижимости очень обширен и разнообразен.

В базе нашего агентства собраны многочисленные варианты жилья у моря и в окружении гор, на бальнеологических курортах и рядом с полями для гольфа. Мы поможем вам подобрать объект, полностью соответствующий всем вашим требования, — от недорогой вторичной квартиры до элитного жилья от застройщика.

  • Выгодные условия для пенсионеров.

В Болгарии действует специальная правительственная программа для нерезидентов-пенсионеров. Для получения ВНЖ таким лицам достаточно иметь документ на право собственности недвижимостью в Болгарии и суммулевов ( € 1600) на банковском счете.

  • Благоприятный климат, широкие возможности для отдыха и оздоровления круглый год.

Купить недвижимость — значит исполнить свою мечту о собственном доме на побережье Черного моря, получить доступ к инфраструктуре летнего, горнолыжного, бальнеологического и СПА-туризма, инвестировать в свое будущее и будущее своих детей.

Недвижимость в Болгарии от «Лидер БГ»

За более чем 10 лет успешной работы наша компания завоевала репутацию надежного партнера и получила множество положительных отзывов от благодарных клиентов. Если вас интересует покупка недвижимости в этой прекрасной стране, смело обращайтесь в наше агентство. Мы поможем вам взвесить плюсы и минусы приобретения квадратных метров в новостройке и на вторичке, подберем несколько актуальных вариантов, поможем с оформлением документов. Мы сделаем всё возможное и невозможное для того, чтобы Болгария встретила вас с гостеприимством и со временем стала вам вторым домом!

Copyright 2015 «LiderBG»

Адрес:, г. Москва, Гостиничный проезд, д.4Б, Телефон:

Источник: http://liderbolgaria.ru/

×
Юридическая консультация онлайн